Estimation théorique
Chemin Valentin,97440 Saint André (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Valentin,97440-Saint André indique un avis de valeur compris entre 240.000€ et 270.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.400€ et 2.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.465€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.465€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-André (97409) est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 11,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.175€ avec un indice de confiance de 6.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.465€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.465€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-André (97409) est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 11,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.175€ avec un indice de confiance de 6.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-04 | 752 | CHE VALENTIN | 4 | 90 | 726 | 150000€ | 1667€ |
2020-09-23 | 677 | CHE VALENTIN | 3 | 70 | 431 | 80000€ | 1143€ |
2023-01-05 | 952 | CHE VALENTIN | 4 | 72 | 441 | 129000€ | 1792€ |
2021-03-09 | 950 | CHE VALENTIN | 3 | 68 | 470 | 184000€ | 2706€ |
2019-10-01 | 621 | CHE ZAVILLE | 3 | 85 | 681 | 220000€ | 2588€ |
2019-08-29 | 460 | CHE ZAVILLE | 4 | 81 | 346 | 138200€ | 1706€ |
2021-08-18 | 287 | CHE VALENTIN | 4 | 68 | 386 | 189000€ | 2779€ |
2020-01-24 | 440 | ALL PALISSADE | 4 | 73 | 579 | 210000€ | 2877€ |
2020-12-15 | 301 | CHE VALENTIN | 5 | 85 | 952 | 2675160€ | 31472€ |
2022-06-15 | 150 | CHE VALENTIN | 5 | 119 | 269 | 166000€ | 1395€ |
2019-07-04 | 1558 | CHE LEFAGUYES | 3 | 58 | 1038 | 200000€ | 3448€ |
2021-02-24 | 1698 | CHE LEFAGUYES | 5 | 126 | 600 | 340000€ | 2698€ |
2022-04-14 | 1804 | CHE LEFAGUYES | 3 | 71 | 279 | 220000€ | 3099€ |
2022-06-03 | 481 | CHE BADAMIER | 3 | 77 | 400 | 230000€ | 2987€ |
2019-11-19 | 120 | CHE ZAVILLE | 4 | 70 | 542 | 150000€ | 2143€ |
2020-02-24 | 1265 | CHE BALANCE | 4 | 68 | 2306 | 50000€ | 735€ |
2021-08-06 | 1311 | CHE LEFAGUYES | 4 | 90 | 1031 | 330000€ | 3667€ |
2022-04-23 | 629 | RUE DU TEMPLE | 5 | 60 | 251 | 130000€ | 2167€ |
2021-06-02 | 549 | LOT PAQUIRY | 2 | 129 | 168 | 70000€ | 543€ |
2021-12-06 | 540 | RUE DU TEMPLE | 4 | 52 | 352 | 60000€ | 1154€ |
2020-06-26 | 890 | CHE RIO | 4 | 79 | 581 | 247000€ | 3127€ |
2021-07-19 | 179 | RUE DES ACACIAS | 5 | 78 | 258 | 240000€ | 3077€ |
2019-09-26 | 463 | CHE BALANCE | 6 | 129 | 584 | 267000€ | 2070€ |
2022-10-21 | 2113 | CHEMIN LEFAGUYES | 5 | 113 | 401 | 333750€ | 2954€ |
2022-09-30 | 51 | RUE DES PETUNIAS | 3 | 49 | 202 | 99000€ | 2020€ |
2020-01-31 | 482 | RUE DU TEMPLE | 3 | 52 | 330 | 130000€ | 2500€ |
2022-03-08 | 2117 | CHE LEFAGUYES | 5 | 155 | 400 | 340000€ | 2194€ |
2022-12-22 | 65 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 84 | 312 | 102000€ | 1214€ |
2021-04-15 | 508 | CHE BALANCE | 4 | 78 | 418 | 70000€ | 897€ |
2023-02-15 | 1425 | CHE LEFAGUYES | 6 | 90 | 474 | 307000€ | 3411€ |
2019-07-24 | 113 | RUE DES PETUNIAS | 3 | 49 | 244 | 60000€ | 1224€ |
2022-06-29 | 228 | ALL JACQUIERS | 4 | 80 | 224 | 80000€ | 1000€ |
2022-05-12 | 453 | CHE BALANCE | 2 | 45 | 558 | 120000€ | 2667€ |
2019-06-24 | 160 | RUE DES ACACIAS | 4 | 126 | 980 | 310000€ | 2460€ |
2021-12-17 | 413 | RUE DU TEMPLE | 3 | 80 | 336 | 97200€ | 1215€ |
2019-08-16 | 90 | IMP DORET | 5 | 51 | 370 | 100000€ | 1961€ |
2022-08-17 | 86 | RUE ELOI CALICHARANE | 4 | 66 | 408 | 200000€ | 3030€ |
2019-09-13 | 354 | RLE PRETO | 5 | 161 | 477 | 315000€ | 1957€ |
2021-04-16 | 292 | RUE DU TEMPLE | 5 | 51 | 437 | 23104.8€ | 453€ |
2022-07-08 | 2592 | CHE DU CENTRE | 4 | 74 | 428 | 170000€ | 2297€ |
2021-10-28 | 2411 | CHE LEFAGUYES | 4 | 100 | 360 | 210000€ | 2100€ |
2020-02-18 | 2413 | CHE LEFAGUYES | 3 | 88 | 577 | 170000€ | 1932€ |
2020-05-04 | 135 | RLE PRETO | 6 | 99 | 589 | 40000€ | 404€ |
2020-06-23 | 10 | CHE DU CENTRE | 4 | 97 | 483 | 240000€ | 2474€ |
2020-10-27 | 2494 | CHE LEFAGUYES | 3 | 90 | 643 | 235000€ | 2611€ |
2019-07-08 | 41 | RUE DES PANDANUS | 3 | 48 | 190 | 135000€ | 2813€ |
2020-06-30 | 1439 | CHE MAUNIER | 4 | 56 | 467 | 100000€ | 1786€ |
2020-08-06 | 246 | CHE FOURCHON | 5 | 129 | 465 | 287200€ | 2226€ |
2021-09-08 | 236 | RUE DES VAGUES | 4 | 58 | 359 | 50000€ | 862€ |
2019-12-27 | 245 | RUE DES VAGUES | 4 | 87 | 241 | 159750€ | 1836€ |
2023-04-28 | 468 | CHE RIO | 6 | 72 | 619 | 250000€ | 3472€ |
2021-10-25 | 111 | ALL DES ROBERT | 3 | 85 | 810 | 200000€ | 2353€ |
2021-02-23 | 820 | CHE RAVINE CREUSE | 3 | 31 | 448 | 121000€ | 3903€ |
2020-02-21 | 156 | ALL DES FOULARDS | 4 | 80 | 280 | 195000€ | 2438€ |
2020-02-26 | 1240 | CHE GRAND CANAL | 4 | 63 | 170 | 215000€ | 3413€ |
2022-09-29 | 147 | RUE VICTOR PATCHE | 3 | 81 | 363 | 210000€ | 2593€ |
2020-04-28 | 96 | ALL DES ROBERT | 5 | 84 | 24776 | 8600350€ | 102385€ |
2020-10-29 | 1073 | CHE PATELIN | 3 | 72 | 220 | 220000€ | 3056€ |
2022-05-19 | 966 | CHE MAUNIER | 4 | 88 | 423 | 100000€ | 1136€ |
2021-12-20 | 558 | CHE AGENOR | 4 | 96 | 417 | 165000€ | 1719€ |
2019-10-21 | 1135 | CHE MAUNIER | 4 | 80 | 406 | 210018€ | 2625€ |
2021-09-10 | 520 | CHE GRAND CANAL | 4 | 90 | 772 | 320000€ | 3556€ |
2021-11-19 | 161 | CHE FOURCHON | 4 | 110 | 742 | 190000€ | 1727€ |
2022-10-14 | 81 | RUE VICTOR PATCHE | 3 | 65 | 252 | 150000€ | 2308€ |
2019-09-27 | 951 | CHE MAUNIER | 5 | 118 | 438 | 273000€ | 2314€ |
2022-01-14 | 702 | CHE MAUNIER | 4 | 93 | 487 | 310000€ | 3333€ |
2020-01-30 | 11 | LOT GRAND CANAL | 5 | 51 | 680 | 150000€ | 2941€ |
2020-10-12 | 830 | CHE MAUNIER | 4 | 100 | 1135 | 294200€ | 2942€ |
2020-04-24 | 27 | CHE PATELIN | 4 | 87 | 455 | 74000€ | 851€ |
2023-06-14 | 21 | RLE DES ALEVINS | 4 | 82 | 573 | 235000€ | 2866€ |
2022-03-21 | 985 | CHE MAUNIER | 4 | 98 | 528 | 215000€ | 2194€ |
2021-06-25 | 1064 | CHE AGENOR | 5 | 137 | 513 | 378150€ | 2760€ |
2023-05-30 | 2196 | CHE DU CENTRE | 4 | 58 | 858 | 138889€ | 2395€ |
2022-03-22 | 810 | CHE MAUNIER | 4 | 63 | 948 | 182600€ | 2898€ |
2019-12-30 | 153 | CHE AGENOR | 4 | 68 | 754 | 150000€ | 2206€ |
2022-06-14 | 552 | CHE AGENOR | 4 | 85 | 467 | 248000€ | 2918€ |
2023-06-08 | 800 | CHE MAUNIER | 4 | 99 | 473 | 190000€ | 1919€ |
2021-11-08 | 83 | CHE QUATRE VINGT | 3 | 49 | 610 | 140000€ | 2857€ |
2022-12-22 | 550 | CHE AGENOR | 4 | 85 | 239 | 100000€ | 1176€ |
2019-10-17 | 44 | RUE VICTOR PATCHE | 3 | 52 | 374 | 170000€ | 3269€ |
2019-07-09 | 568 | CHE AGENOR | 3 | 114 | 437 | 280000€ | 2456€ |
2022-07-28 | 570 | CHE AGENOR | 4 | 88 | 400 | 281350€ | 3197€ |
2019-07-01 | 950 | CHE FANTAISIE | 4 | 86 | 569 | 240000€ | 2791€ |
2022-09-08 | 91 | RUE DES BLEUETS | 4 | 78 | 598 | 250000€ | 3205€ |
2020-09-28 | 779 | CHE MAUNIER | 4 | 124 | 505 | 300000€ | 2419€ |
2021-07-16 | 79 | CHE SORECT | 4 | 84 | 486 | 275000€ | 3274€ |
2020-09-10 | 268 | RUE DE LA MARINE | 4 | 124 | 458 | 306900€ | 2475€ |
2020-12-22 | 81 | CHE SORECT | 4 | 112 | 504 | 230000€ | 2054€ |
2022-12-29 | 315 | RUE DE LA MARINE | 5 | 64 | 417 | 242000€ | 3781€ |
2021-06-11 | 905 | CHE AGENOR | 4 | 61 | 1136 | 115800€ | 1898€ |
2021-04-06 | 776 | CHE AGENOR | 4 | 96 | 251 | 136000€ | 1417€ |
2021-10-19 | 745 | CHE MAUNIER | 4 | 133 | 526 | 320000€ | 2406€ |
2019-07-01 | 50 | RUE GEORGES FOURCADE | 3 | 51 | 292 | 105000€ | 2059€ |
2023-01-31 | 228 | RLE TAOCHY | 5 | 153 | 627 | 305000€ | 1993€ |
2020-10-02 | 544 | CHE AGENOR | 4 | 85 | 452 | 205000€ | 2412€ |
2022-01-13 | 2059 | CHE DU CENTRE | 4 | 94 | 0 | 133000€ | 1415€ |
2019-05-21 | 72 | RUE GEORGES FOURCADE | 5 | 91 | 478 | 184000€ | 2022€ |
2022-05-06 | 73 | RUE GEORGES FOURCADE | 4 | 134 | 531 | 220000€ | 1642€ |
2021-05-26 | 431 | RUE DE LA MARINE | 4 | 80 | 0 | 186000€ | 2325€ |
2019-10-02 | 67 | RUE GEORGES FOURCADE | 4 | 77 | 580 | 185300€ | 2406€ |
2020-01-31 | 155 | CHE RIO | 4 | 56 | 803 | 140000€ | 2500€ |
2020-06-11 | 301 | RUE DU GRAND BLEU | 4 | 95 | 488 | 220000€ | 2316€ |
2022-01-25 | 1050 | CHE FANTAISIE | 4 | 110 | 597 | 248000€ | 2255€ |
2023-05-25 | 203 | RLE PONAMA | 5 | 88 | 630 | 3174000€ | 36068€ |
2021-07-21 | 615 | CHE MAUNIER | 4 | 82 | 418 | 188000€ | 2293€ |
2021-07-20 | 232 | RUE LEON DIERX | 4 | 100 | 160 | 169000€ | 1690€ |
2021-11-25 | 110 | RLE LACOTTE | 4 | 116 | 361 | 355000€ | 3060€ |
2022-12-16 | 120 | RUE DE LA MARINE | 4 | 90 | 400 | 266000€ | 2956€ |
2021-12-06 | 6 | RUE GEORGES FOURCADE | 4 | 123 | 287 | 245000€ | 1992€ |
2021-02-10 | 454 | CHE MAUNIER | 8 | 121 | 1074 | 285000€ | 2355€ |
2022-03-21 | 923 | CHE AGENOR | 5 | 82 | 765 | 150000€ | 1829€ |
2019-09-25 | 1978 | CHE LAGOURGUE | 4 | 89 | 337 | 160000€ | 1798€ |
2021-10-09 | 270 | RUE DU GRAND BLEU | 4 | 84 | 488 | 248000€ | 2952€ |
2021-04-09 | 222 | RUE LEON DIERX | 6 | 110 | 197 | 480000€ | 4364€ |
2022-03-31 | 1140 | CHE FANTAISIE | 4 | 76 | 3448 | 2864890€ | 37696€ |
2020-10-13 | 76 | RUE DE LA MARINE | 4 | 90 | 415 | 240000€ | 2667€ |
2022-06-10 | 1 | LOT LES YUCCAS | 4 | 88 | 776 | 375000€ | 4261€ |
2019-07-12 | 98 | RUE LEON DIERX | 5 | 109 | 434 | 236000€ | 2165€ |
2020-02-13 | 181 | CHE PENTE SASSY | 6 | 128 | 995 | 350000€ | 2734€ |
2021-03-30 | 1212 | CHE FANTAISIE | 3 | 61 | 110 | 133502€ | 2189€ |
2022-10-18 | 2046 | CHE LAGOURGUE | 4 | 106 | 474 | 120000€ | 1132€ |
2021-06-23 | 28 | LOT SATEC | 6 | 155 | 722 | 200000€ | 1290€ |
2021-06-28 | 1978 | CHE LAGOURGUE | 4 | 89 | 340 | 271000€ | 3045€ |
2021-03-30 | 1216 | CHE FANTAISIE | 4 | 75 | 203 | 156144€ | 2082€ |
2021-11-29 | 1 | RUE GEORGES FOURCADE | 5 | 84 | 268 | 222000€ | 2643€ |
2023-06-30 | 1206 | CHE FANTAISIE | 4 | 75 | 181 | 148337€ | 1978€ |
2021-02-03 | 215 | CHE PENTE SASSY | 4 | 71 | 491 | 140000€ | 1972€ |
2021-01-12 | 134 | RLE CAMALON | 4 | 111 | 547 | 295000€ | 2658€ |
2022-04-08 | 72 | CHE AGENOR | 4 | 80 | 1057 | 150000€ | 1875€ |
2019-06-14 | 1880 | CHE DU CENTRE | 3 | 51 | 456 | 140000€ | 2745€ |
2019-10-28 | 1884 | CHE DU CENTRE | 4 | 90 | 456 | 213000€ | 2367€ |
2021-11-26 | 387 | CHE COUR DE L USINE | 4 | 105 | 411 | 160000€ | 1524€ |
2019-09-30 | 3 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 5 | 105 | 528 | 104000€ | 990€ |
2023-05-09 | 60 | LOT SATEC | 8 | 140 | 454 | 175000€ | 1250€ |
2019-07-11 | 350 | RUE DE LA VERITE | 4 | 137 | 344 | 137000€ | 1000€ |
2021-10-29 | 131 | CHE JEANSON | 4 | 63 | 319 | 153700€ | 2440€ |
2020-11-25 | 338 | RUE DE LA VERITE | 6 | 73 | 334 | 172500€ | 2363€ |
2020-06-17 | 159 | ALL DES SOEURS | 4 | 92 | 329 | 160000€ | 1739€ |
2020-07-07 | 412 | RLE LEGER | 4 | 80 | 170 | 249500€ | 3119€ |
2020-09-11 | 19 | RUE DES JAMBLONS | 4 | 67 | 414 | 160000€ | 2388€ |
2019-12-13 | 115 | RUE BEAU RIVAGE | 4 | 120 | 530 | 365000€ | 3042€ |
2020-09-30 | 11 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 139 | 633 | 294000€ | 2115€ |
2022-09-15 | 1257 | CHE FANTAISIE | 4 | 87 | 421 | 255000€ | 2931€ |
2022-07-15 | 814 | CHE DE CHAMP BORNE | 5 | 154 | 0 | 410000€ | 2662€ |
2022-12-16 | 1867 | CHE GRAND CANAL | 16 | 88 | 264 | 188095€ | 2137€ |
2021-06-11 | 1257 | CHE FANTAISIE | 4 | 87 | 447 | 245000€ | 2816€ |
2019-09-20 | 1493 | CHE LAGOURGUE | 4 | 144 | 405 | 296300€ | 2058€ |
2022-07-12 | 212 | CHE JEANSON | 3 | 80 | 627 | 235000€ | 2938€ |
2022-01-21 | 1589 | CHE LAGOURGUE | 4 | 114 | 418 | 211000€ | 1851€ |
2019-10-31 | 78 | RLE SIHOU | 5 | 136 | 527 | 84000€ | 618€ |